北京发布楼市新政！利好非京籍

主要观点总结

北京住建委等部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，调整了住房限购政策，放宽了非京籍家庭购房条件，支持多子女家庭住房需求。新政包括非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由3年减至2年，京籍多子女家庭可在五环内购买3套商品住房等。预计五环外非京籍二手房带看量和置换需求将增加，金融端调整将激活“卖旧买新”需求。该政策对年底市场交易的活跃等带来积极作用，对其他一线城市具有启示意义。

关键观点总结

关键观点1: 调整住房限购政策

放宽非京籍家庭购房条件，将社保或个税缴纳年限由3年减至2年；支持多子女家庭住房需求，京籍多子女家庭可在五环内购买3套商品住房。

关键观点2: 预计增加五环外非京籍二手房带看量和置换需求

新政预计会使五环外非京籍二手房带看量明显增加，同时带动成交节奏加快，置换需求也将同步提升。

关键观点3: 金融端调整将激活“卖旧买新”需求

政策在金融端的调整将直接利好北京市场改善型需求，降低改善利率成本，激活“卖旧买新”需求。

关键观点4: 对其他一线城市具有启示意义

北京新政体现了当前政策导向，并在很大程度上表明各地政策调整优化存在一定空间，对年底市场交易的活跃等带来积极作用，对其他一线城市具有启示意义。