细则发布！滕州住房商贷可转为公积金贷款了！

主要观点总结

本文是关于《枣庄市个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》的政策解读，主要介绍了政策的制定背景、内容、贷款对象与条件、贷款额度与利率、办理方式和办理流程。

关键观点总结

关键观点1: 政策制定背景

许多购房者因各种原因选择商业贷款，但商业贷款利率较高，政策旨在优化住房贷款结构，减轻职工购房贷款还款负担。

关键观点2: 贷款对象与条件

政策适用于已正常建立住房公积金账户并连续足额缴存住房公积金6个月以上的职工，购买首套或第二套自住住房并已办理商业贷款的职工。同时，原商业贷款的借款人及共同借款人需满足一系列条件。

关键观点3: 贷款额度与利率

贷款额度计算方式明确，利率按当期住房公积金贷款利率执行，通常显著低于商业贷款利率。

关键观点4: 办理方式

办理方式包括顺位抵押（直转）和先还后贷两种，分别适用于不同情况。

关键观点5: 办理流程

详细介绍了顺位抵押方式和先还后贷方式的办理流程，包括提交申请、审核签约、办理顺位抵押登记、发放公积金贷款等步骤。

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