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重庆楼市,要开始兜底了

大飞楼市  · 公众号  · 房地产  · 2025-02-08 19:58
    

主要观点总结

文章主要围绕重庆楼市展开,介绍了其在新一轮松绑政策下的表现。文章指出重庆楼市全面取消住房限售,并从数据角度分析了其新房和二手房的销量、价格、库存等情况。

关键观点总结

关键观点1: 重庆楼市全面取消住房限售

从2025年2月8日起,重庆取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理,意味着房屋可随时上市交易。

关键观点2: 重庆楼市数据表现

根据克而瑞数据,2024年重庆商品住宅销量同比下降21%,二手房成交量同比上涨3%。新房价格同比下跌5.5%,二手房价格同比下跌6.2%。截至2024年12月末,新房住宅库存同比下降12%,去化周期上涨8%。

关键观点3: 取消限售对重庆楼市的影响

取消限售将可能引起二手房抛售潮,加大二手房库存压力。整体而言,目前重庆楼市不太乐观,需更多松绑政策来鼓励购房。


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