南通鸿远溢价拿下澹台湖旁低密地，下周五（10.18）吴中区还有3宗地块待拍

主要观点总结

苏州吴中区出让一宗低密宅地，由南通鸿远以11亿竞得，楼面价为21698.5元/㎡，溢价率为0.46%。这是近三年内吴中区的首宗溢价地块，未来将迎来高端改善产品。此外，吴中区下半年低密住宅供应增加，下周五还将有地块出让。

关键观点总结

关键观点1: 苏州吴中区出让低密宅地

地块由南通鸿远竞得，成交价为11亿，楼面价和溢价率也相应给出。

关键观点2: 地块位置优越

地块位于吴中区核心区域，毗邻澹台湖景区和京杭运河，享有绝佳的景观生态。交通便利，附近有地铁2号线宝带桥南站等站点。同时，地块周边教育资源丰富，商业消费需求旺盛。

关键观点3: 吴中区下半年住宅供应增加

下半年以来，吴中区低密住宅供应增加，包括已出让和即将出让的地块。已出让地块中有两宗容积率为1.2及以下的地块，而下周五还有三宗容积率为1.02的地块即将出让。