【投资者保护】国内首单租赁住房REITs扩募项目在上交所上市

主要观点总结

华夏北京保障房REIT扩募项目在上海证券交易所成功上市，成为首个成功扩募的租赁住房REITs项目。该项目募集资金总额约9.46亿元，拟用于购买四个成熟运营的租赁住房项目，位于北京市不同区域。此次扩募有利于丰富项目资产组合，提高投资人收益回报，并为原始权益人筹措权益性资金投入北京市保障性住房市场建设。上交所表示将加快推动REITs常态化发行和扩募机制优化，努力打造高质量REITs市场。

关键观点总结

关键观点1: 华夏北京保障房REIT扩募项目成功上市

成为国内首单成功扩募的租赁住房REITs项目，标志着公募REITs市场格局进一步形成。

关键观点2: 募集资金用于购买成熟运营的租赁住房项目

拟购入的资产包括四个位于北京市不同区域的租赁住房项目，回收资金拟用于公共租赁住房等保障性住房项目建设。

关键观点3: 扩募项目有利于提升投资人收益回报

扩募项目的预测年化现金流分派率高于首发项目，有利于丰富项目资产组合，提升投资人收益。

关键观点4: 上交所积极推动REITs常态化发行和扩募机制优化

上交所表示将在中国证监会的统筹指导下，加快推动REITs常态化发行，持续优化扩募机制，努力打造高质量REITs市场。

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