卖房，你需要专业的陪跑服务！

主要观点总结

文章主要介绍了卖房时的纠结点及如何对房子进行系统性的评估。包括考虑小区挂牌量、竞品情况、市场走势等制定总体策略。还涉及置换时的卖房和买房节点把握，以及面对中介PUA时的应对策略。

关键观点总结

关键观点1: 房源的系统性估价

包括分析同小区成交记录、周边同类型小区挂牌与成交情况，以及区域价格走势，进行综合评判和估价。

关键观点2: 市场趋势分析与策略制定

根据市场走势及阶段性节点，结合卖房需求和价格制定总体策略。对于置换需求，要把握卖房和买房的时机。

关键观点3: 与中介和买家的沟通

通过与传统中介沟通挂牌房源，避免被中介PUA。与买家见面砍价时，会线上指导了解对方意向，争取最佳价格。

关键观点4: 服务流程与反馈

下单后会启动实看、估价并反馈。过程中与客户保持沟通，针对问题给出建议。卖房陪跑的价值在于对房子的系统性认识，并给出专业、系统的卖房建议。

关键观点5: 收费情况

1000万以内的房子收费标准是2888元；超过1000万的房子收费标准是3888元。

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