万科的断臂时刻

主要观点总结

本文描述了万科企业近期的战略转型和业务状况，包括其在长租公寓行业的领先地位，以及财务业绩和销售情况。同时，文章也提到了万科对于房地产市场逻辑变化的认识，并探讨了其未来的发展方向。

关键观点总结

关键观点1: 万科企业近期的战略转型和业务状况

万科是我国著名的房地产企业，最近在战略转型，长租公寓纳保量行业第一。与深铁置业达成战略合作，展现了其在房地产市场的活跃度和创新能力。

关键观点2: 万科的财务业绩和销售情况

7月14日，万科发布中期业绩预告，上半年销售收入达691亿，高质量交付超4.5万套，销售回款100%。但同时，归属于上市公司股东的净利润显示为亏损，经过财务处理后，扣除非经常性损益后的净利润是负的。

关键观点3: 万科对房地产市场逻辑变化的认识

万科认识到房地产市场的逻辑已经发生变化，不再仅仅是基于地区划分，而是基于城市发展。因此，万科需要围绕发展思路的转变去思考，并尝试解决从业者的居住问题。

关键观点4: 万科未来的发展方向

万科正在尝试结合小象和七鲜等业态，以及机器人配送的最后一公里，来突出其长租公寓业务。虽然面临一些挑战和困难，但万科仍在积极探索新的发展方向。

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