千亿现金压舱！“利润王”也卷不动了？

主要观点总结

中海地产发布了2024年财报，显示公司营收和利润出现下滑，但依旧保持稳健的财务状况和乐观态度。尽管面临市场下行趋势，中海仍注重一线城市市场，持续深耕不动产开发运营，并看好未来的市场潜力。同时，公司在毛利率下降的背后，拿地结构调整和成本管控能力也值得关注。未来，中海将继续坚持长期主义，保持战略定力，推动公司高质量发展。

关键观点总结

关键观点1: 营收和利润下滑

中海地产2024年财报显示，营业收入和归母净利润均出现下滑，其中毛利更是双位数的下降。

关键观点2: 维持稳健财务状况

尽管营收和利润下滑，但中海地产依然展现出稳健的财务状况，拥有1241.7亿元的现金储备和低的融资成本。

关键观点3: 聚焦一线城市市场

中海地产依然看好房地产市场，尤其是一线城市，持续深耕不动产开发运营，并在一线城市获取了较多的优质资产。

关键观点4: 毛利率下降背后的因素

毛利率下降与行业趋势、拿地结构调整以及成本和收益的变化有关。此外，中海的分销费用增加也可能是净利降幅超过毛利降幅的原因之一。

关键观点5: 未来规划

未来，中海地产将继续坚持长期主义，保持战略定力，推动公司高质量发展，并深化今天的商业资产管理等产业。

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