去年深圳住宅网签量超9.4万套！多区数据出炉

主要观点总结

本文介绍了乐有家研究中心关于深圳住宅市场的最新数据。文章主要围绕深圳的一二手住宅网签量、价格走势以及各区网签量对比进行阐述。

关键观点总结

关键观点1: 深圳一二手住宅网签总量同比下降9%，二手住宅网签量占比提升。

乐有家研究中心的数据显示，2025年深圳一二手住宅网签总量为94096套，同比下降9%。其中，二手住宅网签量占比达到60%，存量占比进一步提升。

关键观点2: 深圳新房市场呈现“前高中低后翘尾”弱V形走势。

一手住宅网签总量为37879套，同比下降22%。其中，预售和现售市场呈现不同趋势，预售网签量同比下降35%，现售网签量则同比上涨28%。

关键观点3: 深圳二手住宅市场趋于稳定，录得量连续10个月超5000套。

深圳二手住宅网签量为56217套，同比上涨3%。二手房录得量连续10个月维持在5000套以上，市场趋于稳定。

关键观点4: 深圳房价仍呈下探趋势，但存在差异性。

一二手房价格仍呈现下探趋势。一手预售住宅网签均价为5.31万元/㎡，同比下降1.7%；二手住宅成交均价为5.9万元/㎡，同比下降6.3%。但市场上也存在差异性的价格变化。

关键观点5: 深圳各区一手和二手住宅网签量存在差异性。

龙岗、宝安、龙华等区域在新房市场表现出较强的网签量。而在二手房市场，除了福田、南山，其他区域的网签量均有所上涨。