小区业委会给居民分红24万，怎么做到的？

主要观点总结

广州市荔湾区的裕兴苑小区通过业主委员会自治模式，实现公共收益结余，并返还给小区业主。小区通过停车场新增车位、快递柜和电梯广告分成以及优化服务节省的清洁费等方式获得收益。业主委员会主任程伟良分享了小区自治模式的历程和成功经验。

关键观点总结

关键观点1: 裕兴苑小区通过业主委员会自治模式实现公共收益并返还给业主。

该小区通过一系列措施获得收益，包括停车场新增车位、快递柜和电梯广告分成以及优化服务节省的清洁费等。

关键观点2: 裕兴苑小区业委会积极动员业主参与小区建设和治理，增进业主对业委会的信任。

业委会办公室成为居民茶馆，为居民提供沟通平台。

关键观点3: 裕兴苑小区业委会历史和发展。

从2011年开始，裕兴苑小区成立业主委员会，由业委会直接聘请保安、保洁，负责小区日常管理。程伟良主任分享了过去面临的挑战和成功经验。

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