再次放松！买进广州核心区的窗口期不多了

主要观点总结

文章主要讨论了广州楼市的现状以及未来趋势，包括政策放松、市场反馈、土地拍卖情况、新盘供应和选择逻辑等。文章指出，政策继续放松，市场处于博弈、混沌的状态，购房需谨慎选择。

关键观点总结

关键观点1: 政策放松与市场反馈

文章概述了央行放松的政策，包括降低存款准备金率、政策利率，降低存量房贷利率和支持股票市场发展。结合此前美国降息，认为这些举措已经很能说明问题，接下来一年市场常态将是大放水+稳定地价。

关键观点2: 土地拍卖与新房供应

文章提到了土地拍卖的下滑，新盘供应减少，好盘屈指可数。在天河海珠等地，地段相对好、总价在500-1000万之间的刚改盘选择余地不大。

关键观点3: 选择逻辑与购房建议

文章指出购房需要结合供应、在售及即将推出的项目，根据预算和需求进行选择。在800万以内预算，可选择的天河壹品、保利天汇等有限；800万以上1500万以下，和樾府、保利天瑞等是改善盘的不错选择。同时提到可以在二手市场淘笋盘，但市场下行趋势仍需谨慎。