14万+/平→8万+/平！保利心语4年，亏了我40年的工资！

主要观点总结

保利心语是珠江新城的一个网红楼盘，近期房价出现大幅下跌，从最高时的14万+/平降至现在的8字头。文章详细描述了不同户型、不同时间段成交的房源价格变化情况，以及当前业主面临的处境。文章还分析了保利心语的定位、户型分布、容积率和房价下跌的原因。

关键观点总结

关键观点1: 保利心语房价大幅下跌

从最高时的14万+/平降至8字头，降幅达36.72%至41.12%，总价差超过400万。

关键观点2: 保利心语成交情况

今年小区二手房累计成交了17套房，其中以8万+/平成交的竟然有8套，两房和三房均有成交。

关键观点3: 保利心语定位是刚需盘

容积率高达4.54，涵盖刚需和小户型产品，占比九成以上。

关键观点4: 保利心语房价下跌原因

除了市场因素外，炒房团伙的入驻和撤离也是导致房价波动的重要原因之一。

关键观点5: 保利心语未来房价走势

目前保利心语的房价很难守住，未来一段时间内若无救市政策，房价继续下跌的可能性较大。

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