观沙岭的新房，面积越做越小了……

主要观点总结

长沙市自然资源和规划局对绿城悦海棠项目进行批前公示。项目总建筑面积、住宅面积、容积率以及住宅类型等详细信息得以公开。此外，该项目地块成交及溢价情况、地理位置和周边学校等信息也被介绍。最后提供了联系海哥的方式，方便对这片房子感兴趣的人进行咨询。

关键观点总结

关键观点1: 绿城悦海棠项目总建面和住宅面积

项目总建面约14.14万方，住宅约10.76万方，规划了13栋住宅，包括小高层和高层，共有754户。

关键观点2: 房屋面积分布

90-150㎡的共有630户，150㎡以上的共有124户。

关键观点3: 项目地块成交及溢价情况

该项目地块是今年7月成交的观沙岭17号地块，经历了4笔出价，最终由绿城摘得，溢价率3%，楼面价8755元/㎡。

关键观点4: 项目地理位置和周边设施

项目位于建发缦云西侧，绿城锦海棠北侧，周边有长沙市实验二小、南雅求实中学等学校。

关键观点5: 联系方式

对这片房子感兴趣的人可以联系海哥，并提供了微信二维码。