广州最近出让地块的优缺点

主要观点总结

文章主要介绍了广州今年12月土地出让情况，包括海珠区AH101303地块、番禺区洛浦街新光快速东侧地块和黄埔双岗停车场地块三个地块的信息，包括竞得者、价格、特点、优缺点等。

关键观点总结

关键观点1: 海珠区AH101303地块由绿城中国竞得，总价24.16亿，拟建学校。

该地块位于海珠区，绿城竞得后计划开发刚改项目。配套学校受到买家欢迎。但也存在路网密布噪音问题。

关键观点2: 番禺区洛浦街新光快速东侧地块被南通亚伦竞得，后续将引入龙湖合作开发。

该地块视野开阔，距离地铁站近。面临选择做改善还是刚需的问题。周围环境一般，学校生源一般。同时存在村级配套沙溪旧改问题。

关键观点3: 黄埔双岗停车场地块被广州地铁以底价拿下，楼下即地铁站。

该地块具有交通便利的优势。但老黄埔存在工厂排污问题，需要注意。