市广路隆辉地块，敏捷拿下！祈福板块，来猛的了

主要观点总结

本文主要介绍了广州端午节前拍地的相关情况，包括四宗小地块的出让、新地块的位置和规划信息、周边市场情况以及祈福新村的一些情况。文章介绍了地块周边的交通配套、商业医疗设施、景观资源等，同时分析了新地块对周边市场的影响以及祈福新村面临的问题和挑战。

关键观点总结

关键观点1: 广州端午节前拍地情况

广州在端午节前分别出让了天河智谷片区AT1003023地块和番禺钟村街市广路隆辉地块四宗小地块。其中，天河智谷片区地块被保利拿下，番禺地块被敏捷集团拿下。

关键观点2: 新地块的位置和规划信息

新地块位于市广路和金山大道交汇处附近，有地铁、商业和一定的景观资源。但学校的不确定性以及靠近主干道的车流量问题也是需要考虑的因素。

关键观点3: 周边市场情况

新地块周边的一手房和二手房市场情况，包括在售的一手房项目、价格以及二手房的活跃度和价格体系。

关键观点4: 祈福新村的情况

祈福新村作为超大社区，生活配套成熟，但面临体量和开发周期带来的问题，如供应量巨大导致的价格体系差异和放盘量高。同时，老社组的楼龄和产品竞争力也是需要考虑的因素。

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