成交量大涨，如何看待后期成都楼市？

主要观点总结

本文分析了成都未来楼市趋势，总结为四个关键词：止跌回稳、严控增量、优化存量、提升质量。文章指出核心城区楼市地位将进一步巩固，成都房产库存将好转，二手房存量减少，成交量上涨，整体价格变动不大。同时分析了成都未来房价格局的三个部分：价格上涨部分、价格平稳部分、价格下跌部分。文章还提到严控增量有利于成都二手房去库存，优化存量对核心城区有积极带动作用，未来成都可能会修改现有住宅建筑标准提升房屋质量。最后，文章提醒购房者将房子视为提升居住舒适度的产品，而非投资工具。

关键观点总结

关键观点1: 成都未来楼市趋势关键词

止跌回稳、严控增量、优化存量、提升质量。

关键观点2: 核心城区楼市地位巩固

未来核心的5+1区将占据成都楼市绝对的主导权，不会出现新区楼市压老城一头的情况。

关键观点3: 成都房产库存好转

成都房产的库存将得到好转，二手房存量减少，成交量上涨，整体价格变动不大，分为三个部分：涨、稳、跌。

关键观点4: 短期需谨慎对待涨价房源

市场反应滞后，一些投资占比大的区域可能出现短期涨价情况，但长期来看止跌是趋势。

关键观点5: 严控增量有利于二手房去库存

成都将减少土地供应，以住房真实需求为基准，避免二手房库存增加。

关键观点6: 优化存量对核心城区有积极带动作用

优化存量包括改造老旧房屋和闲置地利用，对核心城区整体提升有很大意义。

关键观点7: 未来成都楼市将提升质量

未来成都楼市的改善盘将快速迭代，伪豪宅会被边缘化，房屋质量要求将进一步提升。

关键观点8: 购房建议

购房者应将房子视为提升居住舒适度的产品，而非投资工具。考虑个人经济能力，而非房价问题。

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