房龄近20年的内环内小区，挂牌价竟逆袭成为板块第一

主要观点总结

文章主要介绍了位于杨浦控江路的住宅小区新凤城的相关信息，包括区域板块特点、小区信息、配套、品质、数据统计和置业推荐等。

关键观点总结

关键观点1: 区域板块特点

控江路板块是带状板块，地位在杨浦中较高，规划为控江路地区副中心，且被多重发展规划项目覆盖。

关键观点2: 小区信息

新凤城位于控江路，分为东西两个区，有酒店式公寓楼和别墅，保留了一点原工人新村的风貌。

关键观点3: 配套信息

小区附近有双轨交，也有教育学院等优质教育资源，商业配套丰富，就医方便，临近大型三甲医院新华医院等医疗资源。

关键观点4: 小区品质

小区绿化景观好，有中央花园、儿童游乐场等。品质较高，价格比较稳定。

关键观点5: 数据统计

新凤城目前挂牌房源较少，总价跨度大。价格始终高于板块均价，近年来有所微降但相对稳定。

关键观点6: 置业推荐

新凤城相比周边老小区有电梯、休闲广场绿地和地下车位等优势。总价门槛较高，适合改善型购房者考虑。