锦江区一商铺109万元起拍，601万元成交，350轮竞价450%增幅

主要观点总结

本文报道了一间位于成都市锦江区的商铺在京东资产交易平台上进行司法拍卖的故事。商铺经过数百次出价，最终以601万元被拍下。该商铺的拍卖引发了大众关注，共有28人报名参与拍卖。本文从拍卖过程、商铺详情、租售比等方面进行了报道。

关键观点总结

关键观点1: 拍卖过程

商铺起拍价为109万元，经过数百次出价，最终成交价为601万元。整个拍卖过程吸引了28人报名参与，竞价过程中共有买家出价350次。

关键观点2: 商铺详情

商铺位于成都市锦江区静沙南路42号1楼，建筑面积为131.89㎡，规划用途为商业。商铺设有抵押情况，并对外租赁。法院采用了网络询价法评估价值，并在此基础上确定了起拍价。

关键观点3: 租售比

以起拍价计算，该商铺的租价比（租金回报率）高达29.67%，以成交价计算则为5.39%。专家表示，租售比处于行业的正常水平，具体收益要看商铺后续经营情况。

关键观点4: 背景信息

该商铺涉及的案号为(2025)川0116执755号，为追偿权纠纷案。申请执行人为成都聚源中小企业融资担保有限公司，商铺原权属人为黄某、林某某。