经历本身就是答案~

主要观点总结

文章主要介绍了上海等22个城市试点房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度的进展和存在的问题。文章还提到了资金监管的问责机制的重要性，并指出试点政策对老旧社区房屋价格的影响。此外，文章还涉及了当前社会氛围和企业状态的变化，以及个人生活的态度转变。

关键观点总结

关键观点1: 房屋体检、房屋养老金和房屋保险三项制度试点情况

上海等22个城市开展试点，探索建立这三项制度。其中，房屋体检和房屋保险引发了关于费用来源的疑问，而房屋养老金试点的重点是政府建立公共账户。

关键观点2: 资金监管和问责机制的重要性

试点过程中，资金由相关部门监管，应建立和完善问责机制，防止资金被挪用。同时，应吸取房屋预售资金被挪用的教训，确保资金的安全和透明。

关键观点3: 政策对老旧社区房屋价格的影响

试点房屋养老金等政策对老旧社区，尤其是老破小和老破大这类社区，会带来不利影响。体检费和保险费的增加会提升持有房屋的成本，可能导致房屋价格下跌。而拆迁成本的下降则可能为开发商提供拆迁的动力。

关键观点4: 当前社会氛围和企业状态的变化

当前，人们的整体风气和精神面貌发生巨大变化，无论是实业、金融、供应链还是房地产领域的人士，都变得更加务实和谨慎。他们更关注现实问题，而不是空泛的鼓励和鸡汤。

关键观点5: 个人生活的态度转变

个人生活方面，作者提到想寻找一个安静的地方，建立原生溪流和生态鱼池，反映出当前人们追求宁静、自然的生活方式的态度转变。同时，对社区物业管理的看法也体现了对和谐社区环境的期待。

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