地下车库漏水，物业要负责吗？

主要观点总结

本文详细描述了物业公司在处理地下车库漏水事件中的核心责任与行动建议。包括立即采取应急措施、及时通知与沟通、组织排查与鉴定原因等方面，并分析了不同情况下责任与维修费用的承担方。

关键观点总结

关键观点1: 物业公司的核心责任

物业公司需要承担管理与协调的责任，包括采取应急措施、通知与沟通、组织排查与鉴定原因等。

关键观点2: 责任与维修费用承担方分析

根据不同情况，责任与维修费用可能由物业、开发商/建设单位、相关责任方或相关业主承担。

关键观点3: 给物业的行动建议

物业公司应第一时间响应，控制现场，迅速查明原因，留存证据，积极沟通，透明公开，并依法依规启动维修程序。

关键观点4: 物业的专业能力和服务价值

处理此类事件的过程是体现物业公司专业能力和服务价值的关键时刻。