接棒湖西观云，原国际科技园1-2期地块挂牌，起价28000元/㎡

主要观点总结

本文报道了苏州园区湖西地区挂牌出让一宗商住地的情况，包括地块的具体指标、周边环境和配套设施等。该地块将于3月21日出让，建筑面积达到13万多平方米，商业占比2%-3%，起始楼面价为每平方米28000元。

关键观点总结

关键观点1: 地块指标及位置优势

该地块位于湖西CBD以南片区，靠近金鸡湖景区和独墅湖景区，拥有顶级城市配套。容积率1.6，建筑面积130870.13㎡，商业占比2%-3%。

关键观点2: 便利的交通和配套设施

地块周边三轨交汇，交通便利。附近有星海小学、星海实验初中、金鸡湖学校等学校和苏州工业园区星海医院等医疗设施，以及水坊路邻里中心、大润发等商业配套。

关键观点3: 地块出让情况

该地块将于3月21日出让，起价366436万元。湖西板块上一次推地在2023年2月，本案将为湖西板块增添全新的高端改善住区。

关键观点4: 好地研究院提供的服务内容

好地研究院为开发商提供城市进入研究、大数据服务、拟上市地块监测和地块研究服务等内容。同时为政府提供宣传推广、手册推广、活动推广和监测研究等服务。