依然是“双高双竞”！上海第六批次土拍细则发布，起始总价147.7亿元

主要观点总结

上海土地交易市场公布了第六批次集中供地出让公告，分区发布指标明细，涉及杨浦区、宝山区和闵行区的地块出让。此次公告采取了新的方式，将小地块组合成大地块进行出让，预计拍地时间为10月25日。拍卖规则采用‘双高双竞’方式，即竞价和竞品质相结合。各个地块的起始总价和溢价率也已公布。同时，上海新房和二手房市场也备受关注，有相关新闻报道了市场的情况。

关键观点总结

关键观点1: 第六批次集中供地出让公告的发布

上海土地交易市场正式公布第六批次集中供地出让公告，分区发布指标明细，涉及杨浦区、宝山区和闵行区的地块出让。这是与以往不同的地方，将小地块组合成大地块出让。

关键观点2: 具体的地块出让情况

杨浦、宝山、闵行三个区共有四幅大地块出让，其中杨浦和宝山各一幅，闵行两幅。地块起始总价为147.7亿元。

关键观点3: 土拍的规则

本次土拍采取‘双高双竞’规则，先进行竞价，达到中止价后进入竞品质环节，如仍未分出胜负将进入第二轮竞价。各个地块的溢价率也已公布，杨浦地块的溢价率为40%，其余地块为30%。

关键观点4: 上海房地产市场的情况

上海的新房和二手房市场也备受关注，有相关新闻报道了市场的情况，包括新房二手房的量价齐降，上海今天创全国地王等相关话题。