知识城集团首单CMBS成功发行！

主要观点总结

知识城集团首单CMBS产品“金元-国泰海通-知识城集团开元广场资产支持专项计划”在深圳证券交易所成功发行。该产品的标的资产为集团下属开元广场项目的自持出租物业，发行规模达16.01亿元，期限18年。这是华南区域近两年以来区属地方国企单期发行规模最大的CMBS产品。

关键观点总结

关键观点1: CMBS产品的成功发行与背景

该产品是知识城集团的首单CMBS产品，成功在深圳证券交易所发行，标的资产为开元广场项目的自持出租物业，发行总规模达到16.01亿元，期限为18年，成为华南区域区属地方国企单期发行规模最大的CMBS产品。

关键观点2: 开元广场项目的地理位置与优势

该项目位于广州市海珠区琶洲西区临江头排，毗邻地铁八号线及十八号线磨碟沙站，拥有显著的交通优势。同时，该项目还拥有优质的商业环境，周边有腾讯、阿里巴巴、唯品会等人工智能与数字经济企业总部，营商环境优越。

关键观点3: 开元广场项目的物业特点

开元广场项目是一线江景超甲级写字楼，拥有花园式办公体验。项目由全球知名的建筑设计公司设计建造，以绿色节能环保理念获得LEED金级预认证及国家绿色建筑二星双重环保证书。

关键观点4: 项目的出租情况与商业效应

自集团收购以来，开元广场项目的出租率不断提升，租户主要包括金融机构、跨国公司、境外领事馆以及高端餐饮等。项目拥有丰富的客源储备和完善的商业配套，商业磁吸效应显著。

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