一地楼市今日重磅！已出租房不纳入家庭住房套数

主要观点总结

本文报道了重庆市发布的重磅楼市新规。根据新规定，居民将重庆市内自有存量住房盘活用作租赁住房，取得租赁合同备案证明的，购买住房时已出租的住房不纳入家庭住房套数计算。同时，新规定还涉及商业性个人住房贷款的申请、新购住房再交易管理、支持住房“以旧换新”、加快存量商品房去化、加大住房租赁市场发展力度等方面。

关键观点总结

关键观点1: 重庆市发布楼市新规，鼓励住房租赁市场

新规定鼓励居民将存量住房盘活用作租赁住房，并提供了相应的政策支持，如取得租赁合同备案证明的住房可不纳入家庭住房套数计算。同时，还加大了对住房租赁市场的支持力度，逐步完善租购住房群体的公共服务权利。

关键观点2: 商业性个人住房贷款政策调整

从2024年9月1日起，重庆市居民家庭在申请商业性个人住房贷款购买商品住房时，仅核查家庭成员在拟购住房所在区县的住房情况。这一调整有助于简化贷款申请流程，促进房地产市场的发展。

关键观点3: 新购住房再交易管理调整

自2024年9月1日起，重庆市中心城区的新购新建商品住房和二手住房在取得《不动产权证书》后即可上市交易。这一调整有助于活跃房地产市场，促进房屋的流通性。

关键观点4: 多区政府支持“以旧换新”

对于出售自有住房并在特定时间内购买新建商品住房的居民，各区政府将给予一定的补贴。这一政策旨在鼓励居民改善居住条件，促进房地产市场的健康发展。

关键观点5: 其他重要措施

重庆市还采取了其他措施，如开展收购已建成存量商品房用作保障性住房、鼓励区县政府组织购买商品住房用于城市D级危房房屋调换或安置等，以进一步促进房地产市场的平稳健康发展。