报告发布｜《2024年中国酒店业投资与资产管理白皮书》

主要观点总结

报告基于厚海数据平台及行业资深投资人问卷调查，介绍了《2024年酒店业投资与资产管理白皮书》的内容，包括酒店行业的投资选址、资产管理、运营及资产退出等方面的分析。报告强调酒店类资产精细化管理和运营的重要性，并指出酒店行业面临的挑战和趋势。

关键观点总结

关键观点1: 酒店行业收入呈现放缓趋势，酒店类资产的精细化管理和运营愈发重要。

全球经济环境的不确定性、中国经济和产业发展的结构性调整及酒店供给市场趋于饱和等因素导致酒店行业收入增长放缓。在此背景下，酒店资产的精细化管理和运营成为关键。

关键观点2: 投资选址方面，华东区域签约量最高，广东、江苏及浙江等省份因坚实的经济及需求基础获得投资者青睐。

投资人在选择投资地点时，通常考虑地理区域和省份的经济状况及市场需求。成熟的城市中心或具有独特旅游资源的地区成为理想选择。

关键观点3: 投资回报方面，投资回报率(ROI)及内部收益率(IRR)是衡量项目价值的关键指标。

酒店在评估项目价值时，通常会考虑投资回报率（ROI）和内部收益率（IRR）。酒店作为地产配套开发，其投资回报要求日益受到关注。

关键观点4: 资产管理方面，提升收入及收益管理、人员效率、能源管理等受到企业高度关注。

在进行精细化资产管理的过程中，提升收入、客户满意度、人员效率以及能源管理等方面受到各企业的高度重视。优化人员效率及管理能源成本已成为各企业降低运营成本的主要手段。

关键观点5: 酒店交易市场方面，交易额多数在5亿到15亿之间，物业所处区位和交易价格为购买标的的首要关注因素。

酒店交易市场存在一定的规模，交易额在一定范围内波动。在购买过程中，物业的区位和交易价格是最重要的考量因素。

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