长沙住房新政，买房可以拿补贴！

主要观点总结

本文介绍了湖南省和长沙市住建部门联合印发的关于房地产发展的通知。通知包括免契税问题、购房补贴政策优化、多子女家庭购房支持、存量土地盘活等方面的内容。文章详细解读了购房补贴政策优化和其他几条影响较大的政策，并提醒读者注意政策细节和申请条件。

关键观点总结

关键观点1: 湖南省和长沙市住建部门联合印发通知优化房地产发展

通知包括免契税问题、购房补贴政策优化、多子女家庭购房支持等多个方面。其中，购房补贴政策优化是重点，提出实施“以旧换新”购房补贴，按新房总价1%申领，单套最高3万元。

关键观点2: 购房补贴政策细节解读

政策起始日是7月14日，卖房日以新不动产证登记日为准，买房日以网签日期为准。退税是国家政策，补贴是地方政策，补贴申请需满足一定条件。补贴真金白银，对购房者是好事，但购房仍应基于实际需求。

关键观点3: 其他影响较大的政策解读

包括二孩、三孩职工家庭公积金贷款额度上浮、公积金阶段性可提可贷政策、已完成总图审批的项目可降低商业比例（即“商改住”）和对房地产领域媒体信息发布行为监管等。其中公积金贷款额度上浮和“商改住”政策对购房者有一定利好。

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