一资产评估公司收警示函！涉东方雨虹债务重组

主要观点总结

北京证监局对北京中评正信资产评估有限公司及其相关人员在执行北京东方雨虹防水技术股份有限公司债务重组涉及的房地产资产评估项目时存在的问题进行了检查和警示。主要问题在于评估价格的差异、市场法评估的修正因素考虑不全面、相关说明和报告的不规范等。

关键观点总结

关键观点1: 评估存在的问题

评估公司在执业中存在以下问题：资产评估基准日至资产评估报告日之间出售房产的成交价与评估价存在差异，未说明评估价不予调整的原因并分析合理性；市场法评估房产的修正因素考虑不全面，部分因素修正系数取值不合理等。

关键观点2: 违反的相关法规

评估公司的上述行为违反了《上市公司信息披露管理办法》的相关规定。

关键观点3: 北京证监局的措施

北京证监局决定对评估公司采取出具警示函的行政监管措施，并记入证券期货市场诚信档案，要求关注执业风险，及时采取措施加强质量管理，确保执业质量。