主要观点总结
本文介绍了合同备案的相关内容，包括哪些合同需要备案、如何网上办理备案、需要哪些材料、示范文本和非示范文本的区别以及注意事项。
关键观点总结
关键观点1: 哪些合同需要备案
根据相关规定，采用格式条款的各类合同，如房屋买卖、租赁、物业管理、旅游合同等，经营者应当办理备案。此外，还鼓励经营者自愿申报公开其他合同格式条款。
关键观点2: 如何网上办理备案
通过浙江政务服务网或“浙里办”手机APP，用法人账户登录，搜索“合同格式条款备案”，选择在线办理，轻松完成合同备案。
关键观点3: 办理备案需要的材料
经营者办理合同格式条款备案需提交含有格式条款的合同样本、代理人的授权委托书和身份证明等材料。
关键观点4: 示范文本和非示范文本的区别
示范文本是根据相关法律规定和市场交易需要而制定的标准化的合同文本，供当事人在缔约时参考使用。非示范文本则可能是根据特定情况制定的合同文本。
关键观点5: 注意事项
示范文本具有推行使用区域性，使用非国家级的外省示范文本或修改过的示范文本，请选择非示范文本选项。此外，备案不免除经营者民事责任的规定。
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