西湖区蒋村文新单元新增住宅性质用地，容积率仅1.1

主要观点总结

西湖区蒋村文新单元XH030203-01地块详规局部调整公示。

关键观点总结

关键观点1: 地块位置及基本信息

该地块位于西湖区蒋村文新单元内，东至崇仁路，南至晴川街，西至弘德路，北至文一西路南侧防护绿带，用地面积为8.0公顷。

关键观点2: 地块性质调整

地块性质由原来的商业用地调整为住宅、中小学、文化兼容城镇社会服务用地。

关键观点3: 详细规划调整内容

原XH030203-01地块现调整为三宗子地块，包括文化用地兼容城镇社会服务设施用地、中小学用地和二类城镇住宅用地。各子地块的具体规划指标如容积率、建筑密度、建筑高度和绿地率也有所明确。

关键观点4: 地块周边情况

地块距离3号线西溪湿地北站不到500米，周边已经多年未供应宅地，库存极低。此次调整旨在落实文化设施空间、完善公共服务设施配套、提升片区居住品质。