供暖试压却把刚装修的新房泡了……谁来负责？

主要观点总结

本文讲述了一起因寒潮来袭，新交付的小区首次供暖试压导致的房屋进水损失纠纷。业主因未留意通知导致家中装修、家具和家电被水泡，与开发商、物业产生责任纠纷，最终法院判决开发商、物业和业主分别承担不同比例的责任。

关键观点总结

关键观点1: 案件背景

寒潮来袭，新交付的小区首次开启供暖，实行集中供暖，业主自行选择是否以及何时接通取暖设备。

关键观点2: 事件经过

物业公司通过业主微信群通知供暖系统试压，业主刘某因未留意通知导致房屋进水。

关键观点3: 争议焦点

开发商、物业和业主之间的责任划分。开发商和物业认为已经尽到通知和协助义务，不应承担赔偿责任；业主刘某则认为房屋进水事故应由开发商和物业负责。

关键观点4: 法院判决

法院判决开发商、物业对房屋进水事故所造成的损失承担40%的赔偿责任，业主刘某自身承担20%的损失。

关键观点5: 法官提醒

法官提醒供暖地区开发商、供暖系统管理方、物业和业主在供暖期间应注意的事项，包括设备检查、风险告知、操作规范等。