TOD还灵吗？实探深超总首个TOD商业运营现状

主要观点总结

本文介绍了深圳湾超级总部基地的商业综合体——深圳湾睿印RAIL IN的近期发展情况和商业运营现状。该综合体是深超总第一座大型商业综合体，具有TOD商业的特点。文章中提到了睿印RAIL IN的业态分布、品牌商户进驻情况、特色业态以及商场的配套设施等。同时，文章还指出了商场面临周边开发建设的挑战，但客流有明显提升，并正在打造宠物友好商业环境。

关键观点总结

关键观点1: 深圳湾睿印RAIL IN介绍

深圳湾睿印RAIL IN是深圳湾超级总部基地的第一座大型商业综合体，作为TOD商业，具有得天独厚的地理位置优势。近期引进了大量品牌商户，业态分布包括餐饮、配套体验、零售等。

关键观点2: 餐饮业态占比大

睿印RAIL IN的餐饮业态占比超过40%，引进了众多知名餐饮品牌，如星巴克甄选、Wagas等，同时每个楼层还有米其林、黑珍珠级别的餐饮品牌。

关键观点3: 配套体验业态亮眼

睿印RAIL IN的配套体验业态表现突出，如方所书店3.0、MELAND等主力店以及宠物品牌超级挥爪实验室等，都受到消费者的欢迎。

关键观点4: 零售业态以服饰和时尚生活品类为主

睿印RAIL IN的零售业态主要引进服饰和时尚生活品类品牌，如Nike、Adidas等。

关键观点5: 商场面临挑战但客流有所提升

睿印RAIL IN周边开发建设热土让商业经营充满挑战，但客流有明显的提升。商场正在打造宠物友好商业环境，并通过举办动漫主题展等活动吸引客流。