不许降价！买房人傻眼了，开发商笑傻了！

主要观点总结

文章讨论了广州房地产市场的新动态，包括购房者的活跃、开发商和政府的互动，以及新的备案价政策的影响。

关键观点总结

关键观点1: 购房者和开发商活跃

广州房地产市场出现止跌回温趋势，购房者和开发商都表现出活跃态势。

关键观点2: 新的备案价政策引起关注

广州实施新的备案价政策，只允许价格上调不允许下调，引起市场关注和讨论。

关键观点3: 市场对不同观点存在分歧

对于新的备案价政策，市场存在不同观点，有网友质疑其目的，也有分析师认为这是市场稳定的措施。

关键观点4: 过去和现在的价格策略对比

过去广州及其他城市曾放松备案价，现在的策略调整方便开发商制定更灵活的定价策略。

关键观点5: 市场影响和未来预期

新的备案价政策有助于稳定市场，减少价格战，恢复购房者信心。未来政府可能还有更多“稳楼市”的工具。