只卖不租！“40万真的是太贵了，就有点离谱......”

主要观点总结

本文报道了北京市多个新建小区存在高价车位“只卖不租”的情况，导致居民面临停车困境。文章提到了多个小区，如万科城市之光东望小区、臻御府小区、玉景阳光小区等，都存在这一问题。部分开发商以“人防车位手续未完成”为由，长期拖延开放租赁。多位市民向“问北京”反映这一问题，并寻求解决之道。

关键观点总结

关键观点1: 新建小区高价车位只卖不租，居民面临停车困境。

多个小区存在这一问题，居民被迫购买高价车位或面临违停罚款的风险。

关键观点2: 开发商以人防车位手续未完成为由，拖延开放租赁。

部分小区的人防车位长期不开放，导致居民无法租赁车位。

关键观点3: 法律专家表示，开发商车位只售不租的行为可能违法。

律师表示，根据相关法律规定，小区车位应首先满足业主需要，开发商不能仅以市场行为为由拒绝租赁。

关键观点4: 政府应主动作为，平衡各方利益。

专家建议政府应发挥职能作用，主动解决居民停车问题。