事关千家万户住房！江苏住宅设计新标准向社会征求意见

主要观点总结

江苏省住房城乡建设厅发布新修订的《住宅设计标准（征求意见稿）》，公开征求意见。此次修订对技术条款进行了完善、优化和提升，包括室内层高、无障碍通行、装配化装修、环保材料使用、地库设计、消防救援口和电动车安全监管等方面的要求。旨在进一步提升江苏省住宅品质，满足居民多样化、高品质的生活需求。

关键观点总结

关键观点1: 新修订的《住宅设计标准（征求意见稿）》对室内层高进行了调整和优化。

新建商品住宅的层高不应小于3.1m，保障性住房等其他住宅的层高不应小于3.0m。局部净高不应低于2.2m，且局部净高低于2.6m的面积不应大于室内使用面积的 1/3。

关键观点2: 征求意见稿中加强了对无障碍通行的要求。

为了满足老年人、残疾人、儿童的需求，设置了无障碍机动车位、电梯和停车位充电桩等无障碍设施，并鼓励在社区规划中预留未来智能化基础设施的空间和条件。

关键观点3: 鼓励采用装配化装修技术和环保材料。

住宅设计应积极推广成品住房技术和装配化装修技术，室内装修应与建筑、结构、设备一体化协同设计。同时，对室内装修材料的甲醛释放量提出了具体要求。

关键观点4: 地下车库设计的优化也是此次修订的重点。

为了提高项目的整体品质，地下车库应进行深化设计，对建筑、结构、机电、装修等各专业进行协同设计。同时，提高了车库区域的照度标准值，并鼓励设置架空层作为公共空间使用。

关键观点5: 征求意见稿还加强了高层住宅的消防要求和电动车的安全监管。

高层住宅在建筑外墙上应设置消防救援口，并增加了对电动车停车充电场所的视频安防监控设施的要求。