废弃校舍点亮“星空梦” 东方天安乡民宿激活乡村新图景

主要观点总结

本文介绍了东方市天安乡陀类村通过改造闲置小学校舍，将其转变为充满生机的“陀类星空小院”民宿，盘活了沉睡资产，带动了偏远黎村的发展。文章详细描述了改造过程、运营模式、带来的改变以及对村民和游客的影响。

关键观点总结

关键观点1: 背景介绍

东方市天安乡陀类村前身曾是沉寂的陀类村小学，通过改造成为充满生机的“陀类星空小院”，盘活了闲置资产，点燃了偏远黎村的发展希望。

关键观点2: 改造过程与困难

改造过程中面临产权归属、用地性质变更、项目审批、资金筹措等问题，通过多方支持和协调，最终得以落实721.11万元的改造资金。

关键观点3: 改造方案与理念

改造方案坚持“修旧如旧，变废为宝”，保留了校舍主体结构、老木棉树和标志性水塔，融入了黎族文化元素和现代舒适设施。

关键观点4: 运营模式与成效

采用“企业+村集体”合作模式，企业投资运营，村集体以土地和房产入股，企业每年支付村集体固定租金，并提取经营利润的10%作为村民分红。这种运营模式不仅为村集体经济注入了稳定资金，还建立了紧密的利益联结机制，带动了村民增收和村办实事的能力。

关键观点5: 旅游业的带动作用

民宿的开业打破了天安乡多年“零过夜客”的纪录，带动了周边景点和种植户的发展，实现了“住宿+休闲+农业”的产业链整合，为村民提供了就业机会，也为游客提供了全新的旅游体验。