苏州公积金新政：首付比例降至15%、扩大使用范围

主要观点总结

苏州发布公积金新政，优化住房公积金贷款使用次数认定标准，下调首付款比例并扩大使用范围。主要包括以下关键点：一是优化住房公积金贷款次数认定标准，针对首套或第二套自住住房申请住房公积金贷款的，已出售的住房不再计入贷款次数；二是降低首付款比例，首付款比例调整为不低于住房总价的15%；三是扩大患重病提取住房公积金范围，缴存人本人及家庭成员因重大疾病治疗造成困难的，可申请提取住房公积金；四是支持物业费提取住房公积金，缴存人支付自住住房物业管理费可选择任意一套住房申请提取住房公积金。该政策自2025年9月1日起正式施行，有效期2年。

关键观点总结

关键观点1: 优化住房公积金贷款使用次数认定标准。

针对首套或第二套自住住房申请住房公积金贷款的缴存人家庭，如果原住房公积金贷款购买的住房已经出售，可以核减相应的贷款次数。

关键观点2: 下调首付款比例。

购买家庭首套或第二套自住住房的缴存人家庭，首付款比例调整为不低于住房总价的15%。

关键观点3: 扩大患重病提取住房公积金的范围。

缴存人本人及其家庭成员（包括配偶、父母、子女）患重大疾病治疗造成生活困难的，可一年两次申请提取住房公积金，提取额度不超过医保核定的个人自付和个人自费之和。

关键观点4: 支持物业费提取住房公积金。

缴存人家庭可以选择任意一套住房申请提取住房公积金来支付物业管理费。