香港传真 | 长实起诉违约买家背后的楼市风向

主要观点总结

文章主要讲述了香港楼市挞订事件，买家因经济环境转差等原因选择不完成交易，面临被追讨重售单位差价的风险。文章提到了长实集团和宏安地产对挞订买家的追讨案例，以及市场趋势和相关的法律条款。

关键观点总结

关键观点1: 香港楼市挞订事件概述

买家在经济环境转差、息口攀升及二手成交疲弱的情况下选择不完成交易，面临被追讨重售单位差价的风险。

关键观点2: 长实集团追讨重售单位差价案例

长实集团对旗下洪水桥和沙田两个项目的至少八名挞订买家入禀追讨重售单位差价，涉及金额巨大。

关键观点3: 市场趋势和数据分析

根据中原地产研究部数据，新盘挞订宗数创下新高，估计全年挞订数字或近一千宗，将同比飙升1.25倍。

关键观点4: 相关法律规定和追讨程序

追讨重售后差价的程序涉及法律诉讼，发展商有权追收重售后差价和相关开支。法庭判决的索偿金额取决于双方理据。

关键观点5: 行业观点与警告

香港地产建设商会执委会主席梁志坚提醒新买家不要为了炒楼而忽视风险，楼市升跌难以预测。