长沙这个盘，被严重低估了！

主要观点总结

文章主要介绍了长沙学区房的情况，特别是配套入学的一类学校楼盘。文章提到了江悦和鸣楼盘配套入读长郡外国语的情况，其价格高昂但销售活跃。还介绍了长郡外国语南校区的办学模式和成绩，以及某楼盘的学区优势。最后强调了长郡外国语南校区的投资规模和居住体验。

关键观点总结

关键观点1: 长沙学区房越来越受欢迎。

文章中提到，在长沙，配套入学的楼盘越来越多，但真正配套入读一类学校的楼盘是非常少的。

关键观点2: 江悦和鸣楼盘配套入读长郡外国语。

江悦和鸣楼盘配套入读长郡外国语，其挂牌价已超过20000元一平，实际成交价也达到了约18000-20000元的水准，且成交非常活跃。

关键观点3: 长郡外国语南校区的办学模式和成绩。

长郡外国语实施“一校两址”办学模式，南校区由长郡外国语直接管理。其中考成绩逐年提升，2024年四大率已经达到19.08%，普高上线率93.67%，且有望在未来考赢其他强校，成为长沙公办初中的新大哥。

关键观点4: 长郡外国语南校区的投资规模和居住体验。

长郡外国语南校区投资约3.5亿，计划今年秋季开学。项目容积率仅约2.4，距离湘江仅约800米，是真正的低密品质住宅，居住体验非常舒适。

关键观点5: 文章提醒购买学区房的风险和注意事项。

文章最后提到，购买学区房存在风险，数据和文本信息仅供参考，建议购房者谨慎决策。

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