【土拍快讯】1.01超低密地块“底价”成交！拿地方...

主要观点总结

湘江智谷075号地块成功出让，由长沙智墅置业有限公司以楼面价3842元/㎡底价成交。该公司由长沙岳麓高新产城开发建设有限公司100%控股。地块总建面约56500㎡，容积率低至1.01，预计将规划建设纯墅区或低密洋房。地块临近多所学校及公园，具有优质的教育和居住环境。湘江智谷所在的麓谷高新区定位为科创绿谷·数智芯城，打造产业与人结合的宜居区域。

关键观点总结

关键观点1: 地块成功出让

湘江智谷075号地块成功出让，由长沙智墅置业有限公司获得，该公司由长沙岳麓高新产城开发建设有限公司全资控股。

关键观点2: 地块特性

地块总建面约56500㎡，容积率低至约1.01，预计规划建设纯墅区或低密洋房。这种低密地块在全市十分罕见。

关键观点3: 地理位置与配套设施

地块紧邻长郡双语谷山实验中学、岳麓实验谷山小学等多所学校，以及玉赤河生态公园等公园。湘江智谷所在的麓谷高新区规划了多所学校和配套设施，具有优质的教育和居住环境。

关键观点4: 区域规划与发展

湘江智谷所在的麓谷高新区定位为科创绿谷·数智芯城，将打造产业与人结合的宜居区域。片区规划人口容量约12万人。