总36.5亿元！绿城、龙湖拿下海珠、番禺地块！

主要观点总结

本文主要报道了广州两宗地块的成功出让情况，分别是海珠区AH101303地块和番禺区新光快速路东侧地块。两宗地块均有详细的描述和分析，包括位置、交通、周边设施、规划等。

关键观点总结

关键观点1: 广州海珠区AH101303地块成功出让

该地块被绿城拿下，总成交价格为24.164亿元，折合楼面价为33800元/㎡。该地块位置优质，交通便利，周边有地铁、高速、水景景观等，未来城市界面有望升级。

关键观点2: 广州番禺区新光快速路东侧地块成功出让

该地块被龙湖拿下，总成交价格为12.3547亿元，折合楼面价为14691元/㎡。该地块可以南北双向看到珠江后航道和三支香水道的二线江景资源，但周边城市界面相对逊色。

关键观点3: 两宗地块周边房地产情况

两宗地块周边有多个楼盘，价格较高。同时，也提到了未来这些地块可能会有的价格趋势和楼市走向。