【瑞府四期】新户型来了！最小160起！润子你人还怪好的咧？

主要观点总结

本文详细介绍了华润瑞府的总体规划、户型、裙房、楼间距等，对瑞府四期进行了全面评价。包括区位分析、楼栋布局及面积段、重要规划指标、户型等方面的内容。

关键观点总结

关键观点1: 华润瑞府四期概述

华润瑞府是长沙的一个热门楼盘，分为四期开发。四期作为最后一期，带着几个新户型亮相，引发关注。本文详细分析了瑞府四期的各项规划指标、户型、裙房和楼间距等。

关键观点2: 区位及用地分析

瑞府地块位于长沙核心区域，周边配套齐全，包括教育、商业、体育等。地块本身规划有绿地公园、学校及体育馆，分期开发。

关键观点3: 楼栋布局及面积段

瑞府四期楼栋布局高层+超高层住宅，共有8栋楼。面积段为160m²、186m²、205m²、223m²、261m²。本文详细分析了各面积段的户型分布。

关键观点4: 重要规划指标

瑞府四期的规划指标包括容积率2.90、总户数594户等。本文还分析了车位数、建筑密度、绿化率等关键指标。

关键观点5: 户型评价

本文还对瑞府四期的户型进行了评价，包括得房率提升、设计优缺点等。并指出部分户型空间设计考虑欠妥的问题。

关键观点6: 裙房及楼间距分析

四期裙房条件良好，没有不良设施。楼间距基本保持在高层建筑安全距离40m左右。本文分析了裙房和楼间距的优缺点。

关键观点7: 四期优劣势总结

本文总结了瑞府四期的优势如得房率提升、无道路噪音干扰等，以及劣势如部分户型空间设计问题、体育用地生死未卜等。

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