今天这篇REITs重磅文章，你学习了吗？

主要观点总结

本文是对《推动不动产投资信托基金市场高质量发展》一文的解读，文章由中国证监会债券司司长等执笔，内容关于REIT（不动产投资信托基金）市场的制度设计与改革方向。文章的关键点包括REITs的官方翻译、制度设计、商业不动产REITs的未来发展，杠杆、资金用途、三方收购、审核效率、资产混装等问题，以及REITs的治理问题。

关键观点总结

关键观点1: REITs的官方翻译及分类

文章明确了REITs的官方翻译，并指出未来REITs将分为“基础设施REITs”和“商业不动产REITs”两个板块。

关键观点2: 商业不动产REITs的制度设计

文章详细讲述了商业不动产REITs的制度设计，包括杠杆、资金用途、三方收购、审核效率、资产混装等问题的改革方向和建议。

关键观点3: REITs的治理问题

文章指出了当前REITs市场面临的治理问题，并提出了改革方向，包括赋予产业方更大的决策建议权、激励到人、基金管理费改革等。

关键观点4: REITs立法问题

文章强调了加快REITs立法的重要性，指出C-REITs的发展需要立法支持，修订证券法等上位法将有助于C-REITs更长远的发展。