今年最好的上海也出新政，推动楼市了

主要观点总结

上海市住房城乡建设管理委等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，涉及住房限购、房贷、个人住房房产税三个方面的调整。新政自2025年8月26日起施行。主要调整包括限购政策大调整，房贷政策优化，以及个人住房房产税政策完善。

关键观点总结

关键观点1: 住房限购政策调整

对符合条件的家庭，外环外购房不限套数；成年单身人士执行住房限购政策；沪籍和非沪籍居民家庭在购房条件上有所区别。

关键观点2: 房贷政策优化

公积金账户可用于支付首付款；商业性个人住房贷款利率不再区分首套和二套；重点优化住房公积金政策，包括购买绿色建筑住房和新建预售商品住房的优惠政策。

关键观点3: 个人住房房产税政策完善

对符合条件的非沪籍居民家庭购买第二套及以上住房，给予人均60平方米免税面积的优惠，以鼓励和吸引人才在沪工作生活。