工行、农行、中行、建行、交行、邮储，集体宣布！

主要观点总结

六大商业银行将从11月1日起实施新的商业性个人住房贷款利率定价机制。新机制下，存量个人房贷利率可调整，取消重定价周期最短一年的限制，并允许借款人根据市场供需变化调整重定价周期。

关键观点总结

关键观点1: 新的商业性个人住房贷款利率定价机制的实施

六大商业银行将从明天（11月1日）起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。这一新机制是基于贷款市场报价利率（LPR）的浮动利率系统，旨在更好地体现市场供需变化。

关键观点2: 存量个人房贷利率可调整

对于存量个人房贷，如果其利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值。

关键观点3: 取消重定价周期最短一年的限制

新机制取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制，允许借款人根据市场预测及时调整重定价周期，可以是三个月、六个月或一年。但整个还款周期内，只能调整一次。

关键观点4: 其他商业银行也将陆续实施新的个人房贷利率定价机制

除了六大商业银行之外，其他商业银行也将近期陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。