苏河南岸，超高层+风貌顺利出让

主要观点总结

六批次土拍中静安内环斯文里地块成功出让，吸引了招商蛇口等四家房企参与竞拍，最终中海地产以溢价率约10.1%竞得该地块。该地块位于静安区中心地带，具有独特的广式石库门建筑风格，对开发商的运营能力提出了挑战。中海地产将打造高端产品，有望刷新静安人居标杆。

关键观点总结

关键观点1: 地块成功出让及竞得者信息

静安内环斯文里地块经过95轮竞价后成功出让，共吸引了招商蛇口等四组头部房企参与竞拍，最终中海地产以总价53.63亿元竞得该地块。

关键观点2: 地块位置及特点

该地块位于静安斯文里片区，上海“申”字型高架路网的中心地带，衔接南京西路和苏河湾两大功能区，拥有独特的广式石库门建筑风格。

关键观点3: 地块的开发挑战及优势

该地块为79%住宅+21%商办的综合体属性，对开发商的运营能力提出了不小的挑战。但中海地产凭借其高端产品打造实力和深耕多年的经验，有望刷新静安人居标杆。

关键观点4: 市场期待与进一步行动

市场对该地块的开发充满期待，静安置业感兴趣者可预约看房。同时，市场希望关注即将入市的新盘，并鼓励通过扫码进群讨论和第一时间接收推送信息。

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