市府北，全新品质楼盘曝光！户型面积降至130㎡以下，位置在哪？

主要观点总结

本文主要介绍长沙市的市府北地区一全新楼盘——悦海棠的规划和相关信息。

关键观点总结

关键观点1: 新楼盘曝光

市府北地区一全新楼盘曝光，名为悦海棠，是绿城继洋湖玉海棠、观沙岭锦海棠后的第三座 “海棠”系楼盘。

关键观点2: 规划信息

悦海棠楼盘包含住宅，共754户。总建面11.4万方，容积率2.68，限高120米。主力户型覆盖90-150㎡和150㎡以上。

关键观点3: 建筑特点

悦海棠采用类围合式布局，打造中央大园林和四个角的大主题园林区。户型得房率在100%及以上，楼栋层高为3.0-3.1米。

关键观点4: 地理位置与配套

悦海棠位于观沙路与谷岳路交汇处西北角，紧邻锦海棠。项目拥有“双名校”加持，包括市实验二小和南雅求实中学。交通方面，规划中的地铁8号线将在观沙路交汇处设站。商业上，附近有麦德龙和招商花园城等购物设施，还有岳鞍阁公园和谷山乐园等休闲设施。

关键观点5: 市场分析与预测

悦海棠未来售价预计突破2万/㎡。其主力户型更贴合刚改需求，填补了市场空白。绿城“海棠”系此前表现优秀，悦海棠的入市预计将延续其热度。