喜！LPR没降，但我的房贷利率降了104BP！

主要观点总结

本文主要描述了存量房贷利率下降的情况，包括具体下降的数值、人群及原因。同时，文章也提到了不同人的反应和感受，以及存量房贷利率调整的一些限制和呼声。

关键观点总结

关键观点1: 存量房贷利率下降

很多人的存量房贷利率从4.2%下降到了3.85%，足整一年累计降了104个BP。

关键观点2: LPR调整与存量房贷利率的关系

存量房贷利率一年一调的优势在于，对于高利率买房者来说有机会减少银行利息支出。

关键观点3: 央行的政策调整

央行政策允许买家与银行协商加点幅度，最低可协商到LPR+0基点，有利于降低存量房贷利率。

关键观点4: 存量房贷降息的呼声

存量房贷降息的呼声很高是因为与新购房的利率相比，存量房贷利率仍相对较高，并且在经济环境不佳的情况下显得更加不公平。

关键观点5: 提前还贷的趋势

由于存款、股票等收益不足以覆盖存量房贷利率的情况下，“提前还贷”成为一种更理性的选择。

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