房东们年底前还能挂牌卖房吗

主要观点总结

本文主要分析了年底前是否应该挂牌出售房屋的问题，从客户数据、市场趋势、议价空间、新增挂牌等多个方面进行了详细阐述。

关键观点总结

关键观点1: 客户数据与市场趋势

来自上海链家的客户数据显示，市场客户数量在年底逐渐减少，每年的三四月是看房高峰，而年底则是淡季。因此，整体趋势表明年底不是挂牌的好时机。

关键观点2: 议价空间的变化

市场议价空间不断扩大，从去年的5%扩大到今年的7%甚至8%。议价空间的变化说明市场供求关系发生了变化，房主需要做好被砍价的准备。

关键观点3: 新增挂牌与库存去化

新增挂牌数量在年底会减少，库存房源数量则处于高位。这意味着在年底前卖房可能会面临较大的竞争和去化压力。

关键观点4: 个人选择与市场需求

卖房决策应基于个人需求和实际情况，不应被市场预测左右。无论是刚需置换还是资产置换，都应考虑低买低卖或高买高卖的原则。