减税了！1月1日起，不满2年卖房，增值税5.3%降至3%

主要观点总结

两部门发布个人销售住房增值税政策公告，调整房产交易税费。对于个人销售的住房，如果购买不足2年，将按照3%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上则免征增值税。该政策自2026年1月1日起施行。

关键观点总结

关键观点1: 个人销售不足2年的住房增值税政策调整

个人销售购买不足2年的住房，将按照3%的征收率全额缴纳增值税。这一政策调整对于卖家来说意味着需要缴纳较少的税费。

关键观点2: 购买2年以上的住房免征增值税

对于个人销售购买2年以上（含2年）的住房，将免征增值税。这一政策调整有利于鼓励长期持有房产并促进市场稳定。

关键观点3: 政策生效时间与过渡安排

该政策自2026年1月1日起施行。对于2026年1月1日前个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合规定的可按本公告执行。