各家银行房地产贷款排名

主要观点总结

上海浦东发展银行公告万科寻求债券展期，引发市场震动。万科股价创下十年新低，反映市场对房企现金流的担忧。万科事件成为观察房地产行业债务压力与银行信贷策略的重要窗口。银行对公房地产贷款总体维稳，个人住房贷款则呈现收缩态势。

关键观点总结

关键观点1: 万科债券展期引发市场震动

万科作为长期被视为行业‘优等生’的房企，因寻求债券展期而引发市场震动，多只债券价格单日跌幅超20%，股价创下十年新低。

关键观点2: 房地产行业债务压力观察

万科事件成为观察当前房地产行业债务压力的重要窗口，市场担忧房企现金流状况，反映了市场对行业的深度关注。

关键观点3: 银行对公房地产贷款策略分析

国有大型银行在房地产对公领域继续扮演‘压舱石’角色，支持优质房企和保障性交付项目。股份制银行策略分化，浦发和中信保持积极态势，而兴业和平安银行则大幅压降房地产贷款规模。城商行中，南京银行表现抢眼。

关键观点4: 个人住房贷款趋势分析

个人住房贷款呈现收缩态势，五大行贷款余额均下降，反映了居民购房意愿趋于谨慎，提前还款现象增多，新增房贷需求放缓。部分股份制银行和城商行的个人住房贷款余额有所增加，表明这些银行在个人房贷市场上采取了更为积极的策略。